Master Curso de Especialista en Building Risk Management (Especialista en Riesgos Inmobiliarios) en Madrid

Masters y Formación de UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE MADRID - ESCUELA TÉCNICA SUPERIOR DE ARQUITECTURA

UNIVERSIDAD POLITÉCNICA DE MADRID - ESCUELA TÉCNICA SUPERIOR DE ARQUITECTURA

  

  • Dirección:Avenida Juan de Herrera 4 (Madrid)
  • Tipo de Master:Especialización
  • Modalidad:Presencial
  • Fecha inicio: Matrícula Abierta
  • Fecha fin:Matrícula Abierta
  • Precio: Consultar más información
  • Lugar: (Madrid)

Presentacion
El CURSO DE ESPECIALISTA EN RIESGOS INMOBILIARIOS, es un Título Propio de la UPM que está integrado en el PROGRAMA UPM-EIREA EN REAL ESTATE&BUILDING RISK MANAGEMENT, y nace ante la necesidad de completar y sistematizar la metodología del Risk Management como herramienta de gestión, incorporándola a nuestra forma de pensar, analizar, y dirigir el proceso inmobiliario, teniendo como fin último la consecución de edificios y servicios que satisfagan las necesidades de nuestros clientes.En un mundo en el que se tiende a optimizar los servicios y las prestaciones que requieren las empresas para operar, reduciendo en lo posible los costes económicos, hace que surja la necesidad en España de formar y contratar a técnicos y profesionales que, al igual que en otros muchos países del Entorno desarrollado, puedan prestar servicios profesionales especializados en la Gestión y Desarrollo del Proceso Inmobiliario centrados en la aplicación del Risk Management como disciplina sistemática para la identificación y análisis de riesgos, y la toma de decisiones técnicas optimizadas en cada fase del proceso inmobiliario.

Temario
1 .- INTRODUCCIÓN AL RIESGO Y GESTIÓN DE RIESGOS (12 horas)
1.1 CONCEPTOS GENERALES
1.1.1 .- Concepto de riesgo inmobiliario
1.1.2 .- Concepto de estructura de riesgos inmobiliarios
1.2 INTRODUCCIÓN A LA CALIDAD, CONTROL DE CALIDAD, Y RIESGO EN EDIFICACIÓN
1.2.1 .- Conceptos de calidad y control de calidad. Control de calidad y análisis de riesgos
1.2.2 .- Riesgos asociados a la gestión de proyectos
1.3 INTRODUCCIÓN AL ANÁLISIS DE RIESGOS TÉCNICOS
1.3.1 .- Análisis de riesgostécnicos
1.3.2 .- Aplicaciones del análisis de riesgos técnicos

2 .- MOD. I.- PROYECTO DE PROMOCIÓN ÓPTIMO (46 horas)
2.1 MOD. I.- PROYECTO DE PROMOCIÓN ÓPTIMO 1(DEFINICIÓN A PARTIR DE LA ESTRUCTURA DE RIESGOS VINCULADA A UN ACTIVO INMOBILIARIO EN PROMOCIÓN)
2.1.1 .- Conceptos generales de riesgo y estructura de riesgos promoción
2.1.2 .- Análisis de los riesgos vinculados a un activo inmobiliario en promoción
2.1.3 .- Riesgosmacroeconómicos (socioeconómicos)
2.1.4 .- Riesgos microeconómicos I (riesgos de tenencia y ocupación, riesgos del territorio, y riesgos de localización)
2.1.5 .- Riesgos de microeconómicos II (riesgos del proyecto, riesgos de la gestión y riesgos de la ejecución material)
2.1.6 .- Primera parte del caso práctico promoción (EP1)
2.2 MOD. I.- PROYECTO DE PROMOCIÓN ÓPTIMO 2 (ESTRUCTURA DE RIESGOS VINCULADA A UN ACTIVO INMOBILIARIO EN PROMOCIÓN)
2.2.1 .- Determinación de la estructura de riesgos base vinculada al activo en promoción (ADN-Inmobiliario)
2.2.2 .- Determinación de la estructura de riesgos revalorizada vinculada al activo en promoción (ADN-Revalorizado)
2.2.3 .- Obtención del proyecto de promoción revalorizado.
2.2.4 .- Segunda parte del caso práctico promoción (EP1)
2.3 Caso Práctico Proyecto de Promoción Óptimo (EP1)

3 .- MOD. II.- PROTOCOLOS PARA LA VALORACIÓN DE ACTIVOS INMOBILIARIOS (42 horas)
3.1 MOD. II.- VALORACIÓN DE ACTIVOS INMOBILIARIOS 1
3.1.1 .- Conceptos fundamentales
3.1.2 .- Valoracioneslibres
3.1.3 .- Valoracionescatastrales
3.1.4 .- Valoracionesexpropiatorias
3.1.5 .-Valoracionesfinancieras
3.1.6 .- Casos prácticos valoración de activos (EP2)
3.2 MOD. II.- VALORACIÓN DE ACTIVOS INMOBILIARIOS 2 Y DETERMINACIÓN DEL VALOR EN RIESGO (VaR)
3.2.1 .- Estructura de riesgos vinculada a un activo inmobiliario
3.2.2 .- Valor en riesgo de un activo inmobiliario
3.2.3 .- Métodos de valoración que se aplica a cada tipo de inmueble
3.2.4 .- Estructura general de los informes de valoración
3.2.5 .- Modelos de informe de todo tipo de activos inmobiliarios
3.2.6 .- Casos prácticos valoración de activos (EP2)
3.3 Caso Práctico Valoración de Activos Inmobiliarios (EP2)

4 .- MOD. III.- PROYECTO PATRIMONIAL ÓPTIMO (46 horas)
4.1 MOD. III.- PROYECTO PATRIMONIAL ÓPTIMO 1(DEFINICIÓN A PARTIR DE LA ESTRUCTURA DE RIESGOS VINCULADA A UN ACTIVO INMOBILIARIO PATRIMONIAL)
4.1.1 .- Conceptos generales de riesgo y estructura de riesgos patrimonial
4.1.2 .- Análisis de los riesgos vinculados a la explotación de una activo patrimonial
4.1.3 .- Riesgosmacroeconómicos (socioeconómicos)
4.1.4 .- Riesgos microeconómicos I (riesgos de tenencia y ocupación, riesgos del territorio, y riesgos de localización)
4.1.5 .- Riesgos de microeconómicos II (riesgos del proyecto, riesgos de la gestión y riesgos de la ejecución material)
4.1.6 .- Primera parte del caso práctico patrimonial (EP3)
4.2 MOD. III.- PROYECTO PATRIMONIAL ÓPTIMO 2 (DEFINICIÓN A PARTIR DE LA ESTRUCTURA DE RIESGOS VINCULADA A UN ACTIVO INMOBILIARIO PATRIMONIAL)
4.2.1 .- Determinación de la estructura de riesgos base vinculada al activo patrimonial en promoción (ADN-Inmobiliario)I
4.2.2 .- Determinación de la estructura de riesgos base vinculada al activo patrimonial en promoción (ADN-Inmobiliario)II
4.2.3 .- Determinación de la estructura de riesgos base vinculada al activo patrimonial en promoción (ADN-Inmobiliario)III
4.2.4 .- Determinación de la estructura de riesgos revalorizada vinculada al activo patrimonial en promoción (ADN-Revalorizado)
4.2.5 .- Obtención del proyecto de patrimonial revalorizado
4.2.6 .- Segunda parte del caso práctico patrimonial (EP3)
4.3 Caso Práctico Proyecto Patrimonial Óptimo (EP3)

5 .- MOD. IV.- PROYECTO URBANÍSTICO ÓPTIMO (46 horas)
5.1 MOD. IV.- PROYECTO URBANÍSTICO ÓPTIMO 1
5.1.1 .- Conceptos generales de riesgo y estructura de riesgos urbanísticos
5.1.2 .- Análisis de los riesgos vinculados a un desarrollo urbanístico
5.1.3 .- Riesgosmacroeconómicos (socioeconómicos)
5.1.4 .- Riesgos microeconómicos I (riesgos de tenencia y ocupación, riesgos del territorio, y riesgos de localización)
5.1.5 .- Riesgos de microeconómicos II (riesgos del proyecto, riesgos de la gestión y riesgos de la ejecución material)
5.1.6 .- Primera parte del caso práctico urbanístico (EP4)
5.2 MOD. IV.- PROYECTO URBANÍSTICO ÓPTIMO 2
5.2.1 .- Determinación de la estructura de riesgos base vinculada al activo urbanístico (ADN-Inmobiliario)
5.2.2 .- Determinación de la estructura de riesgos revalorizada vinculada al activo urbanístico (ADN-Revalorizado)
5.2.3 .- Obtención del proyecto urbanístico revalorizado
5.2.4 .- Segunda parte del caso práctico urbanístico (EP4)
5.3 Caso Práctico Proyecto Urbanístico Óptimo (EP4)

6 .- PROJECT RISK MANAGEMENT (30 horas)
6.1 METODOLOGÍA DEL PROJECT MANAGEMENT
6.1.1 .- Introducción al projectmanagement. El proyecto inmobiliario
6.2 PLANIFICACIÓN DE TIEMPOS Y DE COSTES DEL PROYECTO
6.2.1 .- Planificación de proyectos. Actividades, duraciones y vínculos
6.2.2 .- Programación de proyectos. MCC y diagrama de Gantt.
6.2.3 .- Recursos
6.2.4 .- Acortamiento del plazo del proyecto
6.2.5 .- Sobreasignación de recursos
6.2.6 .- Costes del proyecto
6.2.7 .- Relación entre el coste y el tiempo. Curvas “S”
6.2.8 .- Control y seguimiento del plazo del proyecto
6.2.9 .- Método del valor ganado. Seguimiento por curvas “S”
6.3 PLANIFICACIÓN ESTRATÉGICA DEL PROYECTO
6.3.1 .- Planificación estratégica del plazo y del coste. Identificación de riesgos
6.4 Caso práctico Planificación y Programación de una Promoción Inmobiliaria (Tiempo y Coste) (EP5)
6.5 RISK MANAGEMENT DEL PROYECTO
6.5.1 .- Tratamiento de riesgos relativos al plazo y al coste

7 .- BUILDING RISK MANAGEMENT (24 horas)
7.1 RIESGOS ASOCIADOS A LA DIRECCIÓN DE LA OBRA
7.1.1 .- Funciones y responsabilidades en la edificación. Matriz de responsabilidades
7.1.2 .- Dirección económica de obra. Órdenes de cambio. Certificaciones
7.1.3 .- Plan de calidad de la obra. Seguimiento de la dirección facultativa
7.1.4 .- Seguridad y salud en obra. Evaluación de riesgos. Coordinación.
7.1.5 .- Documentación y trazabilidad de la obra. Seguro decenal.
7.1.6 .- Casos prácticos seguro decenal
7.2 IDENTIFICACIÓN Y ANÁLISIS DE RIESGOS TÉCNICOS EN LA EDIFICACIÓN
7.2.1 .- Introducción al análisis de riesgos técnicos. Identificación de riesgos.
7.2.2 .- Riesgos asociados al entorno, suelo y cimentaciones
7.2.3 .- Riesgos asociados a las estructuras
7.2.4 .- Riesgos asociados a los cerramientos y cubiertas
7.2.5 .- Riesgos asociados a los acabados y las instalaciones
7.2.6 .- Caso práctico de identificación de riesgos técnicos en la edificación
7.3 Caso práctico Generación de Procedimientos Técnicos para el Análisis de Riesgos (EP6))

8 .- FACILITY RISK MANAGEMENT (12 horas)
8.1 RIESGOS ASOCIADOS A LA GESTIÓN DE LOS SERVICIOS. FACILITY MANAGEMENT
8.1.1 .- Introducción al Facility Management.
8.1.2 .- Desarrollo e implantación del SLA. Dimensionado y modelo de gestión
8.1.3 .- KPI. Implantación de indicadores. Métrica y control
8.1.4 .- Riesgos asociados a la contratación de servicios
8.1.5 .- Riesgos asociados a la gestión de los servicios
8.1.6 .- Caso práctico Identificación y gestión de riesgos asociados a los servicios


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