OBJETIVOS:
- Ofrecer una visión global del actual marco legal regulador de los arrendamientos urbanos.
- Identificar los demandantes y alquileres posibles.
- Analizar los aspectos principales en la gestión del alquiler.
- Ofrecer una visión práctica-jurídica de la regulación del alquiler y los supuestos habituales que se plantean. Los cauces de reclamación por incumplimiento, sus ventajas e inconvenientes.
- Dar las líneas maestras de los Planes de Vivienda vigentes.
PROGRAMA
I. MARCO LEGAL Y DEMANDA ACTUAL
- Marco legal de los arrendamientos urbanos.
- Plan de Vivienda y Suelo 2005-2008 tras su modificación por el R.D. 14/2008
- La demanda, según emplazamiento, ingresos y edad.
II. NORMATIVA DEL ARRENDAMIENTO: SU APLICACIÓN PRÁCTICA
- Derechos y Obligaciones de las partes en el arrendamiento de vivienda.
- Duración y modificación de contratos.
- Los cauces de reclamación por incumplimiento: vía judicial versus arbitraje. El desahucio.
- Arrendamiento de viviendas protegidas, sus limitaciones y rentas máximas.
III. MARCO JURÍDICO-FISCAL DEL ARRENDAMIENTO. ESPECIAL REFERENCIA AL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
- La tributación del alquiler en los impuestos sobre la renta (IS, IRPF e IRNR).
- La tributación indirecta del alquiler (IVA e ITP y AJD).
- Regímenes fiscales especiales para el alquiler.
- La planificación fiscal del arrendamiento.
IV. VIVIENDA PROTEGIDA: GESTIÓN Y RENTABILIDAD.
- Síntesis comparativa de los Planes de Vivienda vigentes.
- Claves y criterios de la gestión.
- Análisis de rentabilidad tipo de una promoción según los diferentes Planes de Vivienda.
PONENTES:
- D. Victoriano González García, Vocal Asesor del Gabinete Técnico de la Subsecretaría, MINISTERIO DE VIVIENDA.
- D. Pedro Morón Bécquer, Profesor Titular de Economía Aplicada, Director del Programa de Seminarios de Formación Inmobiliaria, UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE MADRID. Miembro de la EUROPEAN NETWORK FOR HOUSING RESEARCH, de LA EUROPEAN REAL ESTATE SOCIETY y del URBAN LAND INSTITUTE.
- D. José Ramón Diez Rodríguez, Responsable área hipotecaria, CAJA ESPAÑA.
- D. Cristino Fayos Cobos, Asociado del Departamento Fiscal, DELOITTE ABOGADOS Y ASESORES TRIBUTARIOS, S.L.
- D. Florián Macarrón Antiñolo, Director General, Testa Inmuebles en Renta, S.A.
OBSERVACIONES DE PRECIOS -BONOS
Seminario individual: 300 €
Bono 10 seminarios: 2.000 € - precio por seminario 200 €
Bono 5 seminarios: 1.100 € - precio por seminario 220 €
Bono 3 seminarios: 750 € - precio por seminario 250 €
