A. LA PROFESIÓN

* El Peritaje según la L.E.C. 2.000.

* Qué es el peritaje. Naturaleza jurídica

* Quién es el perito. Quién puede ser. Clases de peritajes.

* La designación judicial de peritos.

* Compatibilidades personales con el cargo: abstención, recusación y tacha

* Deberes y obligaciones de los peritos.

* Realización del dictamen pericial. Modelo y forma.Los honorarios.Dictamen de Peritos.

* El dictamen elaborado por peritos designados por las partes.

* El dictamen emitido por peritos designados por el tribunal.

* Designación de peritos.

* Posible actuación de los peritos en el juicio o vista.

* Realización simultanea de reconocimiento judicial y prueba pericial.L.E.C. 2000

* De las disposiciones generales relativas a los juicios civiles.

* De los procesos declarativos ( ejecución forzosa y medidas cautelares)

* De los procesos especiales : embargos, herencias, liquidación régimen económico matrimonial.

B. DERECHOS REALES

* El derecho real en general. El derecho real de propiedad. Limitaciones del dominio. Modos de adquirir la propiedad.

* Protección de la propiedad. Los regímenes económicos matrimoniales en la legislación común y foral.

* Incidencias en el sistema de derechos reales. Los sistemas sucesorios en la legislación común y foral.

* Incidencias en la constitución y transmisión de derechos reales.

* La posesión. El derecho real de usufructo. Los derechos de uso y habitación.

* Las servidumbres. El derecho real de censo. El derecho real de prenda

* Derecho real de hipoteca inmobiliaria. Derecho real de adquisición. Derecho de retracto - Derecho real de opción.

C. URBANISMO

* Aspectos Básicos - Conceptos y evolución del derecho urbanístico. - Principios y estructura del sistema normativo del urbanismo.

* Legislación Urbanística. - El sistema de planeamiento. - El planeamiento Directivo. - El planeamiento General. - El planeamiento derivado y ejecutivo. - Otras figuras del planeamiento. Vigencia, revisión y tramitación del planeamiento.

* Régimen urbanístico del suelo: derechos y deberes de la Propiedad.

* Gestión urbanística: conceptos, técnicas y instrumentos de gestión,la ejecución del planeamiento.

D. NORMATIVA EUROPEA DE VALORACIÓN

* Métodos de valoración inmobiliaria. - Introducción, teoría - Las edificaciones - Aspectos legales - Tipologías - Usos

* Método de comparación de muestras de mercado. - Valor urbano. - La valoración inmobiliaria.

* Método de comparación de muestras. - Ejercicios prácticos (Resueltos)

* Método de Coste por reposición. - El Perito Judicial en la valoración de inmuebles. - Valoración inmobiliaria: aspectos generales. - El método de coste. - Ejercicios prácticos (Resueltos) - El método residual. - El contenido de la valoración: criterios de elaboración.

* Método de Capitalización de Rentas. - Análisis de los Rendimientos presentes. - Análisis de los Rendimientos futuros. - Ejercicios prácticos (Resueltos).

NOTA

Con el curso se acompaña un CD-Rom, que contiene:

• Programa para el cálculo de los valores homogéneos que se aplican en el Método de Comparación de Muestras.

• Protocolo para la realización de una “Pericial”, tal como debe entregarse en el juzgado.