OBJETIVOS:

• Estudiar los conocimientos sobre los principios y conceptos del urbanismo para el desarrollo profesional en la actividad inmobiliaria, con un planteamiento fundamentalmente práctico.
• Exponer los aspectos esenciales que, a través de la legislación sobre el suelo, regulan jurídicamente el urbanismo.
• Plantear mediante casos prácticos los instrumentos, fases y aspectos que intervienen necesariamente en los procedimientos que presiden la ordenación urbanística referida al planeamiento y su ejecución (gestión, urbanización y edificación).

PONENTES:

• D. Miguel Ángel García Horcajada, Arquitecto Urbanista, Coordinador de Suelo del Área de Promoción y Suelo, METROVACESA.
• Dña. Silvia Pérez Blanco, Letrada de la Comunidad de Madrid. Letrada-Jefe Adjunta del Servicio Jurídico de lo Contencioso.
• D. Antonio Cermeño del Jesús, Arquitecto, Consejero Técnico de la Subdirección General de Planificación y Revitalización del Centro Urbano. Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda.Ayuntamiento de Madrid.
• D. Luis Miguel López Fernández, Profesor Titular de Derecho Civil, Universidad Autónoma de Madrid.
• Dña. Soledad Muñoz Fernández, Consejera Técnica de la Coordinadora General de Urbanismo. Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda. Ayuntamiento de Madrid.

PROGRAMA:

1. El Derecho Urbanístico. Competencias del Estado, Comunidades Autónomas y Municipios. La nueva ley del Suelo.

2. Régimen Jurídico del Suelo. La clasificación del suelo: urbano, urbanizable y no urbanizable. Distinción entre clases de suelo. Derechos y deberes de los propietarios.

3. Legislación sectorial en materia de urbanismo: Aguas, minas, medio ambiente y carreteras.

4. El planeamiento urbanístico. Tipos de Planes.

5. La ordenación urbanística: El proceso urbano. Ejemplos de aplicación práctica.

6. Formas de determinar la ordenación urbanística en cada clase de suelo. Ejemplos prácticos.

7. Determinaciones del planeamiento: ordenación pormenorizada, gestión urbanística, edificabilidad y aprovechamiento.

8. Los sistemas de ejecución: cooperación, compensación y expropiación. La elección del sistema de ejecución.

9. La ejecución del planeamiento urbanístico.

10. Juntas de Compensación: estatutos y bases de actuación.

11. Desarrollo de las modalidades de gestión: Caso práctico.

12. Aplicación de los sistemas de cooperación, compensación y expropiación en actuaciones integradas y aisladas.

13. Los convenios urbanísticos. Ejemplos prácticos.

14. Viabilidad Económico-Financiera en las actuaciones urbanísticas.

15. Las Licencias. Disciplina urbanística.

16. La intervención administrativa en el mercado del suelo.

17. Valoraciones del suelo: urbanizado y rural.

18. La fiscalidad en las actuaciones urbanísticas.

19. El urbanismo y el registro de la propiedad.

20. La jurisdicción contenciosa y el urbanismo. Delitos Urbanísticos.

21. Análisis y solución de un caso práctico. Guía para el seguimiento de la transformación del suelo.

MATRÍCULA:

1000 €

CRÉDITO FUNDACIÓN
TRIPARTIRA:
624 €

COSTE ADICIONAL PARA LA EMPRESA:
376 €